红星资本局7月25日报道，阿里司法拍卖平台近日披露的一则消息显示，位于杭州市上城区蓝色钱江公寓1幢1702室的一套跃层豪宅，定于8月11日开启正式拍卖。
这套房源的评估价约为1.2亿元，起拍价设定为9629.6万元。想要参与竞拍，竞买人必须先缴纳1000万元的保证金，每次加价幅度为48万元。截至目前，这场拍卖尚未有人报名，但有421人设置了提醒，围观次数超过1万次。此次拍卖由甘肃省酒泉市中级人民法院负责执行。
▲拍卖信息截图 据阿里资产
根据评估报告，该房屋建筑面积达到714．98平方米。若以9629.6万元的起拍价计算，折合单价约为13.47万元每平方米。这处房产坐落在钱塘江畔，能欣赏到一线江景，楼层分布在17、18层，单元平面布局采用三梯一户设计，楼层形式为跃层。
需要特别留意的是，如果拍卖成交后买受人反悔，那1000万元保证金将不予退还。这笔钱会依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务，以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
另外，拍卖公告指出，房屋转让登记手续需由买受人自行办理。相关税费依照法律和行政法规规定，由相应主体承担；而存在的停车费、管理费、物业费以及水、电等欠费，也全部由买受人承担。
▲房屋内部 据阿里资产
红星资本局查阅了蓝色钱江历年的法拍房记录。在2025年7月22日，本次拍卖房源的同幢“邻居”——蓝色钱江1幢1701室完成拍卖落槌。该房屋建筑面积为399.94平方米，经过136轮激烈竞价，最终以5850万元成交，折合成交单价约14.52万元每平方米，创下了蓝色钱江法拍房成交单价的新高。
但这套房源在成交后，时隔约半年再次被搬上司法拍卖平台。经过41轮竞价，它最终以5540万元成交，折合成交单价约13.85万元每平米。
由此可见，本次上架房源约13.47万元每平方米的单价，略低于1701室的13.85万元每平方米。
据潮新闻报道，蓝色钱江地处杭州南星桥板块，属于老牌豪宅。尽管项目交付多年，但在杭州的地位优势依然难以撼动。目前南星桥板块再无新房供应，而蓝色钱江400平方米及以上的一线江景大户型，始终是富裕群体的心头好。
红星新闻记者 肖世清
